Betriebskosten- & Nebenkostenabrechnungen
Eine korrekte und transparente Betriebskostenabrechnung ist ein zentraler Bestandteil einer professionellen Immobilienverwaltung. Wir erstellen für Wohn- und Gewerbeimmobilien vollständige und nachvollziehbare Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben sowie der jeweiligen mietvertraglichen Regelungen.
Unser Ziel ist eine rechtssichere Abrechnung, die sowohl für Eigentümer als auch für Mieter klar verständlich und prüfbar ist.
Erstellung aller Betriebskostenabrechnungen
Wir übernehmen die vollständige Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für sämtliche Nutzungseinheiten eines Objekts. Dabei werden alle relevanten Kostenpositionen systematisch erfasst, geprüft und entsprechend der vertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt.
Durch strukturierte Prozesse und eine saubere Datenbasis gewährleisten wir eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung.
Einheitenaufteilungen
Die korrekte Aufteilung der Kosten auf die einzelnen Nutzungseinheiten ist entscheidend für eine faire und rechtssichere Abrechnung. Wir berücksichtigen dabei die jeweils vereinbarten Verteilerschlüssel, wie beispielsweise:
- Wohn- oder Nutzfläche
- Personenzahl
- Verbrauchswerte (z. B. Heiz- oder Wasserverbrauch)
- individuelle mietvertragliche Vereinbarungen
So wird sichergestellt, dass alle Kosten sachgerecht und transparent auf die jeweiligen Einheiten verteilt werden.
Prüfung der umlagefähigen Kosten
Vor Erstellung der Abrechnung prüfen wir sämtliche Kostenpositionen sorgfältig auf ihre Umlagefähigkeit gemäß Betriebskostenverordnung sowie den zugrunde liegenden Mietverträgen.
Nicht umlagefähige Kosten werden klar abgegrenzt und entsprechend behandelt. Dadurch vermeiden wir Abrechnungsfehler und reduzieren potenzielle Streitigkeiten mit Mietern.
